希慎興業（0014）股東應佔溢利於2019年上半年達27.83億元，2018年同期則因利園三期新廈逐步營運促多賺3.03倍至30.13億元；但基本溢利於2019年達13.94億元上升8.9%，較上年中期的4.3%要高，績穩。
需要指出者，為(一)該集團的‘公布’溢利升轉跌而基本溢利則多增4.6個百分點，很主要受到投資物業公平值變動的影響，此數於2019年中期所達14.53億元，較對上一年減少3.37億元或18.83%，而2018年同期則增3.3倍至17.9億，乃因利園三期新廈於上年落成啟用的影響。正因為投資物業公平值變動之數由升轉跌，故稅前溢利於2019年上半年32.57億元回落5.16%，遜於毛利18.48億元增9.48%的表現。
至於三大收租業務，經營情況和表現普見理想 特別是(二)商舖，營業額10.01億元同比增長4.06%，分部溢利8.76億元升2.34%，此二數於2018年分別減少2.3%及2.94%，其中(i)出租率維持於上年同期的96%高水平，(ii)人流增加5%，而(iii)商舖銷售增長4%，當然優於香港整體零售業銷售同比減少2.6%的表現。
該集團形容上半年的經營情況為：(I)香港經濟及金融局勢受到環球政經影響顯得不明朗，來港旅客雖增14%，但零售業疲弱；對下半年的看法為(II)香港經濟及社會政治因素帶來挑戰，和本地需求亦弱。
和(三)寫字樓物業的營業額8.18億元同比即使減0.25%，但分部溢利8.45億元增16.08%，基本持平於上年同期之數，因出租率97%提升2個百分點，而利園三期吸引國際金融機構和銀行租用，佔比更達25%之普。
(四)住宅物業的營業額1.41億元同比略增4.45%，分部溢利1.27億元上升22.12%，而去年同期分別下跌3%和6.3%。
貿戰非止料港隨美短彈
美對華單邊再加徵的部分商品延後徵稅，非止貿戰，故紐約股市之彈，難持久，而港市亦然。恆生指數8月13日幾以全日最低收盤，報25,281.3收盤，跌543.42點，陰陽燭日線圖再呈陰燭和形成‘三隻烏鴉’劣態，更使三連跌由二連跌之296.05點推高至839.47點。恆指連25,472和25,397雷池亦失，料25,092亦不易守土，往下要試者有24,940至24,890以及24,774至24,695。初步阻力位為25,536、25,616、25,739、25,869，往上為26,069、26,278和26,330，破關，更強阻力有26,480、26,655、26,868。
尤其需要指出者，為恆指13日再以裂口25,825至25,536低開288點，連同另三大下跌裂口：(I)6日的26,151至25,472、(II)5日之26,919至26,480和2日的27,566至26,919，已形成四個下跌裂口，要補回，技術上甚難。