近期多家內房股紛紛公佈其上半年合約銷售數據，普遍錄得不俗的同比升幅。不過上周四(7月4日)龍頭的碧桂園(2007)公佈錄得按年倒退的銷售成績，表現令人失望。6月份，碧桂園的全口徑單月銷售為603.9億元人民幣(下同)，同比跌近18.8%，而累計上半年，其歸屬公司股東權益的合同銷售金額約2,819.5億元，同比減少9.28%，而相應的合同銷售建築面積約3,128萬平方米，亦較2018年同期減少7.7%。
不過，正在沖擊全年1000億元合約銷售目標的美的置業(3990)則在同日公佈其上半年的相關合約銷售營運數據。2019年上半年，美的置業及其附屬公司，連同其合營企業和聯營公司的全口徑合同銷售金額達到472億元，同比增長約16.83%，而相應的已售建築面積約452.6萬平方米，同比增長約14.44%。以銷售金額計，今年上半年已完成全年目標的47.2%。再者，以按月環比計，美的置業今年以來亦保持了穩步上升的佳續，連續多月持續擴張。集團6月單月實現合同銷售金額約101億元，對應的已售建築面積約96.7萬平方米。
集團具有多個優勢。首先，美的置業在同業中的融資成本較低。於今年上半年，集團的新融資成本已下降至5.8%，同比下降約60個基點。另外，預測集團在2018至2021年的銷售複合年增長及期內利潤的複合年增長可達30%。同時，美的置業派息慷慨，年息率可達8.3%。增長與派息兼備，持美的置業中長線皆宜。
美的置業在2019年上半年的擴張步伐平穩，期內以210億元收購了35個地塊，並開發了上海、天津、武漢和長沙等幾個新市場，且大部分收購都在二線城市進行。同時，管理層預計今年下半年的土地收購中將變得審慎，且更多關注多元化的土地儲備管道，包括併購、與政府的直接談判以及城市重建項目。此外，集團發展重點將放在現有市場的深入發展上。
作為中國房地產市場中唯一一家具有智慧家居概念的大型內房股，美的置業自去年(2018年10月)上市以來一直得得市場的關注，股價表現亦節節上升。隨著美的置業的新增土地儲備提供額外1,200億元可銷售資源，以及令人滿意的70%銷售率，預測集團銷售額在2019年可能會超過全年1000億元的目標(即同比增長27%)。
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