騰訊（0700）昨日收市後放榜，第二季純利按年跌2%，遜市場預期，亦為13年以來首次出現倒退，消息影響歐美股市表現，美股道指最多挫334點，失守25000關口，尾段跌幅逐步收窄，收報25162點，跌137點或0.54%；標普500指數收報2818點，跌21點或0.76%；納指收報7774點，跌96點或1.23%。
港滙再度觸及弱方兌換保證，金管局昨晚3度買入港元，合計買入146.32億港元，令銀行體系結餘降至926.14億港元，消息利淡港股後市。另外，內銀內房受制於人民幣貶值，科網及手機設備股亦受業績拖累，恒指昨最多挫503點，低見27249點，創近一年低位，後市或進一步考驗27000點關口。
置富產業可成逆市奇葩
推介方面，本周為防守型股份置富產業信託（0778）。該股專注於經營本港16個屋苑商場，管理約300萬平方呎零售樓面及2,713個車位，旗下項目包括沙田「置富第一城」、天水圍「置富嘉湖」及馬鞍山「馬鞍山廣場」等，均鄰近大型屋苑，核心租戶主要提供日常生活品，如超級市場、餐飲食肆、銀行、房地產代理及教育機構，合共佔可出租總面積約70%，有助維持其抗跌能力。
本港零售市場重回升軌，續租租金調升率表現佳，集團上半年業績在計算出售「和富薈」後的表現依然強勁。截至今年6月底止的中期純利按年急增2.09倍至44.4億港元，營業額上升2.2%至9.78億港元，物業收入淨額上升3%至7.49億港元，可供分派收益上升3.7%至5.05億港元，每基金單位分派增長3.2%至26.34港仙。
集團去年底出售「和富薈」，可於2018至2020財年每年為信託增加5,000萬港元的額外分派，所得收益能提供緩衝，減少「置富嘉湖」資產增值工程所導致的收入影響。置富自上市以來，積極翻新旗下商場，以提升出租能力，如2015年翻新「麗城薈」；而「置富嘉湖」的增值工程去年6月已經展開，耗資1.5億港元，預期分階段於2019年底前完工，屆時可成為新界西北的最重要商場之一。
上半年美國聯邦儲備局共兩次加息，累計上漲0.5厘。由於美國就業及通脹率持續攀升，預期下半年仍會加息兩次。集團表示，約54%債務已進行對沖，可減輕因利率波動對其構成的沖擊。另方面，本港經濟穩健，失業率仍處於較低水平，零售銷售數字亦佳，集團旗下物業組合下半年有約20.2%租約到期，集團正積極與租戶商討續約，展望續租情況樂觀，可望維持雙位數字升幅。
在物業組合穩健的基礎下，集團致力尋求收益增長及可持續回報。展望集團積極優化租戶組合，並透過資產增值措施為旗下商場增值，以及物色本地零售收購，進一步提升股東回報率。在整體市況偏弱下，可視為一個較佳的投資選擇。