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22 October 2018

山頂文輝道地皮流標,是繼2014年大埔白石角科進路地皮後另一幅具指標性地皮流標。這幅預料被建洋房及分層單位混合式發展的豪宅地,地盤面積約為17,598平方米,市場原預期地價可達263億至323億元,即每呎樓面地價達6.5萬至8萬元,...

21 October 2018

近期多了中資減持本港商廈的個案,但這並非看淡商廈前景,而是因融資出現困難,而不得不放棄。事實上,本港商廈的供應短缺,商廈空置率近年低企,加上無論售價及租金均持續創新高,令發展商重建商廈的意欲大增。如最近怡東酒店將重建成為甲廈,...

18 October 2018

過去一週新盤銷情似乎有點放慢下來,但本週將有新盤加入混戰中,說的便是華懋的元朗朗屏站項目「朗城匯」。項目首批144伙,以平均折實呎價約1.6萬元推出,入場門檻不足500萬元,從呎價上看,與近期推出的將軍澳LP 6的呎價相約。然而,因朗城匯毗鄰港鐵站,...

16 October 2018

受到外圍負面消息影響,加上本港正式踏上加息之路,本港物業市場似乎開始轉勢。然而,目前眾多的物業當中,工廈的投資價值卻不容忽視,皆因大部分工廈都能申請改變用途,加上新一份施政報告重啟工廈活化計畫,並加入改裝整幢工廈作過渡性房屋用途,價值得以大大提升。...

15 October 2018

市區重建局歷來最大型的觀塘市中心重建項目,當中第五發展區因內有百多個違規構築物佔用問題未解決,重建計畫拖延11年,至日前終於獲大多數違規佔用人接納新賠償方案,令這個史上最大規模重建計畫可以收尾,按原定計畫走,料2026年可完成重建。

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14 October 2018

去年曾一度暗盤放售的怡東酒店,最後因未能符合交易期望而擱置。但日前母公司文華東方國際宣布,將會斥資逾50億港元,將該酒店重建為一棟總建築面積約6.35萬平方米的綜合商業樓宇,而怡東酒店將於明年3月底結業,預計重建計畫帶來約29億美元的會計收益。市場估計,...

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