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29 October 2018

雖然週前才有山頂地皮流標,但面積較細的屯門藍地福亨村里的地皮,就成功以8,319萬元賣出,比市場之前最高估值高出一成七,反映中小型發展商對地皮需求的殷切,且證明他們對樓市前景看法不太悲觀。

地政總署公布,...

28 October 2018

在房策方面,新加坡似乎比香港推行得更有效率,反應更快。該國政府最近推出新房策,針對俗稱「鞋盒屋」的細單位。鑑於鞋盒屋有增加趨勢,新加坡市區重建局宣布,明年1月中起,增加中心區域以外的私宅單位平均面積,令發展商可建單位總數減少,從而避免建造過多鞋盒公寓,...

28 October 2018

新盤一浪接一浪推出,這邊廂新盤推售,那邊廂又有新盤命名,部署隨時出擊。俗語有云:「唔怕生壞命,最怕改壞名」,名字已代表著整個項目第一眼的觀感,所以發展商改名都出盡心思,愈趨講究。好似有一些發展商喜歡用些外國的地方命名,如會德豐(00020)的CARPI、...

25 October 2018

樓市前景未明,發展商加速推盤,新盤難免出現正面對撼的局面,搶客戰隨即展開。華懋元朗朗屏「朗城匯」及莊士中國(00298)屯門單幢迷你盤「弦海」,先後推出價單。相對朗城匯,弦海主打開放式至1房戶,雖然呎價較高,貴絕同區新盤首批單位,可是入場費相對相宜,...

22 October 2018

山頂文輝道地皮流標,是繼2014年大埔白石角科進路地皮後另一幅具指標性地皮流標。這幅預料被建洋房及分層單位混合式發展的豪宅地,地盤面積約為17,598平方米,市場原預期地價可達263億至323億元,即每呎樓面地價達6.5萬至8萬元,...

21 October 2018

近期多了中資減持本港商廈的個案,但這並非看淡商廈前景,而是因融資出現困難,而不得不放棄。事實上,本港商廈的供應短缺,商廈空置率近年低企,加上無論售價及租金均持續創新高,令發展商重建商廈的意欲大增。如最近怡東酒店將重建成為甲廈,...

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