由於多個新盤已屆入伙期，加上樓市去年下半年下滑，連帶租金亦要跌。但有資料顯示，租金跌幅已逐漸收窄，由去年11月的2.1%跌幅，至12月跌1.9%，1月跌幅更收窄至0.3%。不過，由於今年還有多個新盤入伙，數量近2萬個，所以就算租金止跌，年內亦難大升。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2019年1月份整體住宅交投轉趨活躍，租金跌幅亦跟隨明顯收窄，按月僅跌0.3%，跌幅是近5個月中最少。租金跌幅持續兼明顯收窄，11月跌2.1%、12月跌1.9%，1個月僅跌0.3%，顯示走勢有止跌的跡象，展望2019年第1季租金可結束連跌。
根據中原地產新簽租約統計，2019年1月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎最新錄得35.8元，較去年12月份35.9元下跌0.3%。今年8月租金創下37.8元歷史高位後進入調整階段，租金至今連跌5個月，累跌5.3%。
10大藍籌屋苑方面，1月份只有美孚新村錄得按月升幅，最新報35.3元，按月升1.1%。杏花村及沙田第一城同樣按月沒有升跌。康怡花園跌0.3%、太古城及黃埔花園跌0.5%、嘉湖山莊跌1.3%、麗港城及海怡半島跌1.5%，以及匯景花園跌3.1%。
不過，租金跌幅收窄不代表將逆轉回升，因為年內有近2萬個單位入伙，且有多個屬大型屋苑，料會有大量單位湧入租賃市場。當中荃灣區會是重貨區，正在火熱收樓的有長實（01113）發展的荃灣海之戀，項目有970伙單位；而項目二期海之戀．愛炫美則料年中收樓，總數達1,436伙。另由華懋發展的鄰近物業全．城亦料3月底入伙，其提供單位953伙。
同樣預計於3月底入伙的新盤還有位於上環嘉咸街23號的My Central，項目由長實發展，涉及185個單位；同由長實發展的北角維港頌，亦是預計3月底前入伙，其涉及伙數共378。土瓜灣的翰畋亦將於3月中入伙，但因屬單幅物業，所以僅92伙。
如果總計今年上半年的入伙新盤，則幾近萬伙，約9,898伙，撇除已收樓項目，伙數最多是海之戀．愛炫美的1,436伙；次之為為新鴻基地產（00016）發展的南昌站上蓋物業匯璽II，共有1,188伙；第三是全．城的953伙；由保利置業發展的啟德龍譽則以930伙緊隨其後。