樓價高企，低價單位買少見少，中原地產最新調查發現，現時本港百多個二手屋苑中，竟然僅餘4個屋苑呎價在萬元以下，而所有屋苑均位於新界西區，市區絕無僅有。由於土地市場仍然暢旺，地王頻生，分析預料樓價續升，最快至今年底至明年初，萬元單位或會全線消失於市場。
根據中原地產資料，該行指中原城市領先指數（ＣＣＬ）的128個二手成分屋苑中，現時僅餘4個屋苑實用呎價仍低於1萬元，較去年少逾七成。4個屋苑中，以嘉湖山莊呎價最低，為9,268元，但已較去年底升約11%，其餘3個屋苑為屯門海翠花園、荃灣荃威花園及屯門黃金海岸，呎價介乎9,493至9,947元。
跟去年底調查比較，當時中原城市領先指數成分屋苑中，實用呎價低於1萬元的屋苑，仍有15個，但現時同類屋苑數目，較去年底急跌約73%至4個，全數為新界西屋苑，佔整體指數屋苑數目僅約3%。
而除了以上屋苑外，新界西其餘26個成分屋苑，目前呎價全數高於1萬元，新界東方面，亦沒有成分屋苑實呎低於1萬元。市區屋苑方面，香港仔中心現時呎價報13,124元，已是港島最平。而九龍屋苑以茶果嶺麗港城呎價最低，報12,182元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，長沙灣地王效應，加上發展商積極推售的新盤持續熱賣，預計ＣＣＬ仍會繼續創新高，下月聖誕節前料可升至165點，較目前再升約2%，全年可累升14%，而至明年農曆新年前，ＣＣＬ更料可升至170點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新一輪升市已經開始，相信實呎低於一萬元的ＣＣＬ成分屋苑，有機會於今年底至明年初全線消失。
事實上，以「上車盤」見稱的嘉湖山莊，剩餘「萬元戶」買少見少。祥益地產高級營業經理蕭嘉偉指，區內現有約120個實呎價1萬元以下單位，以3房單位最多，最低叫價480萬至520萬元；2房單位奇缺，僅餘約11戶，最平叫價430萬元。
樓價高升，經濟學家關焯照認為難以摸頂︰「樓價癲處未算癲，與1997年相比，當時港人要借錢供樓，但現時息口低，供款仍未完全超出港人收入，加上市場炒賣氣氛熾熱，股價高揚，恐造成世紀大泡沫。」至於高力國際日前發表報告指，市場已預期息口的升幅，來自內地的資金持續來港，以及本地對物業需求仍十分殷切，這些因素均會支持物業價格持續增長，預計明年中小型住宅價格仍有高達一成升幅。