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21 May 2018

政府早前公布,截至今年首季,未來3至4年的一手私宅供應量達9.6萬伙,從表面上看,供應符合預期。然而,事實卻是如天氣般「不似預期」。有報告指出,如今新項目發展的週期平均已較預期的4年為長,大型項目更要5.6年。再者,在今年的賣地表中,「生地」佔近六成,...

20 May 2018

新盤市場沉寂了一段時間後,上週終於有起色,皆因新鴻基地產(00016)的屯門御半山終於開售,積聚了約兩個月的購買力迅即爆發,首批188伙在數小時內沽清。其實除御半山外,同系的將軍澳日出康城晉海II亦再次加入戰場,單位折實平均呎價達1.7萬元,...

20 May 2018

香港與全球其他地區一樣,面對嚴重的老齡化問題,有危就有機,老齡化另一方面可以提供銀髮商機,而香港首個養老地產項目近日亦正式面世。舖王鄧成波去年買入的九龍城項目翻新後,近期開始招租,最平的月租為2.68萬元。

陞域集團(Stan group)...

19 May 2018

樓市升不停,因辣招限制,令到投資者由炒樓「轉軚」至炒車位,甚至電單車位。本月就有凱旋門車位以500萬元售出,成為全港第二貴的車位王。此外,將軍澳The Parkside電單車位,亦獲投資者以26.8萬元購入,3年勁升逾7.9倍。由於香港土地供應不足,...

18 May 2018

近年樓價高升,市場因而湧現大批「納米樓」以應市場所需。由實德環球(00487)主席楊海成及相關人士私人投資的大角咀道247號住宅項目,剛命名為尚璽,是該發展商於本港的首個發展項目,料最快下月開售,而項目的賣點就是最細單位由約160平方呎起,...

18 May 2018

加息潮即將殺到,樓市仍然一片火紅,發展商亦無懼前景,高價奪地,當中新鴻基地產(00016)剛以萬七元呎價,奪得啟德地,打造新一塊地王。由於麵粉貴,相信日後樓價亦難大跌。何況本港剛性需求強勁,人口不斷上升,而政府覓地無果,找新供應耗時,只能玩文字遊戲,...

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