•當發展商開始補充土地儲備，地價將急升。
•長期供不應求，樓價上升是無可避免的事。
•如果港府夾硬要打爆樓市，除非毒死經濟。
金管局連環出招，在一按與二按「加辣」，意圖遏抑需求，打壓細價樓的升勢。然而，當人人都看穿政府在增加土地供應上根本無計可施，當發展商開始補充土地儲備，樓價還是易升難跌。 當中，值得一提再提的是，發展商補充土儲的「習慣」，並非多賣一個單位，才多補一個單位，而是多賣一個單位，卻多補三個單位，因為要為未來三年起樓賣樓作出準備。 這還不特止，此前政府推出三Ｄ（ＢＳＤ、ＳＳＤ、ＤＳＤ）辣招，發展商看不通後市，很多都在買地時選擇暫時按兵不動，結果就是中小型以至內地房產商一人買一些楔了位；如今看穿政府黔驢技窮，大型發展商便要「追落後」，補回之前沒有買的，在僧多粥少下，地價三個月內勢必急升。 尤其是長實，過去幾年都沒大手買地，新盤則如常地推售，去年就繼續與新地叮噹馬頭，成為推盤龍頭，如果未來要保住市場佔有率，便要大舉出擊，此已經足以令地價狂飆了。
隨着地價上升，樓價上升的基礎就更堅實；另一方面，租金的上升，亦為樓價的上升提供支持，因為證明了真的不夠樓住，加上地價及租金的上升，將令市場對樓價的期望值提高，樓價升勢更是阻擋不了。 事實上，當供應與需求長期處於極度不平衡的狀態，樓價上升實在是「天要下雨，娘要嫁人」的事。供應方面，當政府不願意跟發展商商討加快農地改變用途，又不夠膽向「阿爺」要求收回石崗機場，亦不肯填海，根本解決不了短缺的問題。 若要本港樓市掉頭回落，除非出現下列四種情況其中之一。
一．本港出現媲美沙士的病疫，爆發恐慌； 二．內地發生嚴重政治動盪； 三．地區爆發戰爭，觸發核武憂慮； 四．全球經濟被比雷曼更嚴重的爆煲事件震散。 至於一眾財金高官一直警告，將會逆轉樓市的轉捩點——加息，則可不理，因為美聯儲局已經表明，半年之內不會加息；就算真的加息，依照目前美國經濟走勢判斷，加息步伐亦不會急到哪裏去，而要令樓市由升轉跌，除非按揭息率加到十厘以上。 既然如此，港府若要夾硬打爆樓市，唯一方法就是毒死經濟。如果一眾高官真箇蠢到如斯地步，北京就要小心，是否有外國勢力「無間道」存在於港府高層當中。