《資本壹週》656期 (2018年6月7日)
．在國家愈發富強期間，香港「一國兩制」的利用作用十分巨大，前景大好。
．人才不局限於香港人，可以招攬外地以至內地人，只要機會多，不愁無人。
．樓價高，而社會頂得順，代表香港競爭力強，代表一國兩制實行得很成功。
根據差餉物業估價署最新公布，4月份全港私人住宅樓價指數升至375.9，已經連升25個月，並且連續18個月破頂，打破了2014年5月至2015年9月的連續17個月破頂最長紀錄。
本地樓價節節上升，特首林鄭月娥表示非常關注，認為治本的方法是增加供應；然而，對於國家主席習近平來說，香港樓價飆升，又是否可以接受？
分析以上問題之前，本欄須先指出，香港樓價近月不斷破頂，已經不止是供應不足問題般簡單，而是因為經濟前景大好——好到前所未見的好。
香港地位不可代替
自從回歸以來，中央對於香港，是以穩定為主，政治要穩定，經濟也要穩定，因此採取在各行各業逐步滲透的策略。先是股市，中資企業源源不絕來港上市，港股已經不是代表香港；繼而是金融業，內銀紛紛開展業務，券商不斷作出併購，本地根本沒有一間大型、跨國式、國際性的銀行或投行；近年就連地產業，都有中資來進佔，分薄了香港發展商的市場分額。
不過，及至近年，中央對香港的需求十分明顯，尤其是在習近平上場後，提出要實現中華民族偉大復興的中國夢，並布局了「一帶一路」，以至「粵港澳大灣區」，今年3月人大更取消了國家主席「連續任職不得超過兩屆」的限制，即是習近平做10年主席也不夠，到2022年都不會退下來，起碼再做5年、10年，甚至15年，因此未來更加需要香港跟外面「砌」。
國家需要香港的同時，香港人又聽話，林鄭月娥又叻女，中央才放心讓香港擔當一個重要角色去「砌」。始終，在「一帶一路」中，一直面向國際的香港，可擔任「超級連繫人」的角色；在「粵港澳大灣區」中，香港又是龍頭，雖然內地發表的競爭力報告顯示，香港往往已被深圳超越，但這是因為該些報告往往撇除了一些因素，例如自由度——貨物自由貿易、資金自由出入，以至言論自由等，以及法律的制度，鍾意告誰便可以告誰，如果計及此等標準的評分，深圳則肯定完全被比下去。且看瑞士洛桑管理學院最新公布的《2018世界競爭力年報》，香港就排名第二，而排第一的是美國——香港是跟美國比的！
欠缺人才並非問題
事實上，在國家愈發富強期間，香港「一國兩制」的利用作用十分巨大，依此看來，香港未來經濟的增長，並非循序漸進的，而是跨躍式的發展，皆因舊有的經濟增長都有2、3%，再加上新增的，增幅必定相當可觀。
且看今年首季本地經濟按年實質增長便達4.7%，比起之前一季的3.4%，加速1.3個百分點，連續第六個季度高於過去十年平均每年2.7%的趨勢增長率，更創出2011年第二季以來的新高。「一帶一路」、「大灣區」還是在初始階段，香港經濟增長已經如此，未來進入真正埋身肉搏時，豈還得了？
坊間不少評論指出，香港的未來發展，尤其是要成為國際創新科技中心，欠缺人才是一大問題，但個人卻認為，此也不是問題，因為人才並不局限於香港人，香港可以招攬外地人，甚至內地人，只要造就的機會多，根本不愁無人。
事實上，現時香港管理階層的人才不缺，缺的只是勞動密集型工種，例如洗碗工人、建築工人，人工升得很急，前者閒閒地月薪萬五元，只得看更未起，以及幾十萬外籍家傭在「倒貼」香港，因為很多工種都不准引入外勞。
往領導人臉上貼金
既然人才不缺，資金亦不缺，香港欠缺的是甚麼？就是土地。既是「一帶一路」的「超級連繫人」，又是「大灣區」的龍頭，再加上國際創科中心這角色，土地缺口極大，豈止政府推算的1,200公頃這麼少？
且看新加坡，地比香港平，都積極填海，50年間國土面積增長了23.7%，是全球填海造地比例最高的地方之一，而其經濟主要靠轉口，填海都還可能夠用，惟香港在以上三大發展的需求下，填海都未必夠用，因此在填海的同時，應該考慮提高土地利用的效率。
至於內地，則從來不缺地，缺只缺熟地，以及欠基建設施的地，現時連農地也開始缺。因此可以推行所謂「限購令」，壓抑一下需求，並非想推冧樓市。內地樓市一向都是一放就亂、一亂就收、一收就死，而大陸已經學了香港的一套，炒起地價成為最大稅收來源。反觀香港，向來是自由市場，並不宜實施「限購令」。
總括而言，香港樓價高升，是必然的事，並且現在只是開始，那對習近平來說，這是好事抑或壞事？如果我是他，便會覺得高樓價是好事，因為此乃資本主義社會的成功指標。
樓價高，而社會頂得順，便代表香港在國際上的綜合競爭力很強，代表香港很繁榮、很成功，代表用中國特色實行「一國兩制」很成功，在在皆是往國家的臉上貼金，是領導人的政績，如此這般，領導人還不應該接受？
南華證券錢莊
近日港股走勢似乎不俗，截至本週三（6月6日），已經連升5個交易日，累積升幅達1,203點，可算勢如破竹，能否打破今年1月的12日最長升市紀錄尚未可知，但目前好友形勢確比人強，這要多得騰訊（00700）走強。
事實上，要大市向上，就要騰訊逞強，不過短期之內並不看好，事關同類型的新經濟股，新股源源不絕來港上市，傳聞包括多隻獨角獸，例如小米、螞蟻金服、美團等，除非有新資金入來，又是另一回事。
值得注意的是，近日北水是淨流出，即是沽出港股，相反香港錢則北上買A股，但結果卻是港股升，A股軟，究竟是甚麼原因，真叫人百思不得其解。惟A股入摩後，AH差價確在收窄，目前內航股及內銀股都在收窄，值得留意。
最後一提聯想集團（00992），自從派發年度業績後，由於第四季度業績明顯轉佳，走勢已明顯轉強。只是暫時貨源未被收乾，一買乾後，相信股價將會升得很急。
每週一股 – 兗州煤（01171）
5月下旬，有消息指，國家發改委要求公用事業公司停止囤積動力煤，並要求煤礦商降價，是2016年年中以來內地政府首次直接干預為煤價降溫，令煤炭股顯著下挫，兗州煤（01171）股價亦一度受壓，由12元反覆下跌。
惟調整過後，兗州煤股價已重拾升軌，始終夏季為用電需求旺季，市場對發電煤需求殷切下，支持煤價做好，而龍頭企業神華集團（01088）月初更上調月度長協煤價，令煤炭股呈強勁勢頭。週三（6日）兗州煤一度升至12.16元高位，最後以11.96元收市，若計及派息除淨因素，已完全收復5月下旬下跌的失地。
事實上，兗煤股價經過5月下旬的下跌後，貨源已落在強者手中，故近日股價反彈，升勢相當凌厲，相信在貨源集中下，兗煤強勢可持續，下一個目標應可挑戰13.5元。
一週重點新聞
．正當華府準備美朝峰會之際，再傳正安排總統特朗普與俄羅斯總統普京會面，這將是特朗普上任1年多以來的美俄首次正式峰會。
．知情人士透露，中興通訊（00763）已與美國簽署原則性協議，以解除美國商務部禁止中興從美國供應商購買零件的指令，從而恢復營運。
．外媒報道，Facebook稱與至少4家中國科技公司達成數據共享協議，包括華為、聯想（00992）、廣東歐珀移動通信（OPPO）和TCL集團，該協議可追溯至2010年。Facebook稱，其用戶數據並沒有儲存在華為的服務器上，但將於本週結束與華為的協議。
．斯里蘭卡是中國一帶一路倡議的重要戰略支點，中國近年加大在當地投資基建，但引來當地警惕，斯里蘭卡要求兩國10年後審查兩國自由貿易協定，但中國不同意，令談判遇到重大障礙。
．印度政府數據顯示，今年1至3月，印度GDP按年增7.7%，連續兩個季度超越中國。
．阿里巴巴集團旗下物流業務菜鳥網絡宣布，由其領投的合資公司將投資約120億港元，於香港國際機場打造世界級的智能物流中心，合作方為中國集團及圓通速遞。
．中國海外發展（00688）公布，5月份在烏魯木齊和重慶收購了兩幅地塊，應佔樓面面積合共36.8萬平方米，土地出讓金約為5.37億人民幣。
．市傳小米最快會於週四作上市聆訊，如無意外可即日通過，最快在港本月底招股，小米估值逾700億美元，短期內同時在中港兩地集資，金額合計約100億美元。
．隨着內地收緊對金融風險的監控，螞蟻金服將加快重整業務，希望5年內科技業務，即為銀行及其他機構提供網上風險管理及預防詐騙等服務，由去年的34%，提高至65%。
．財政司司長陳茂波首次透露，運輸及房屋局針對一手樓空置稅的研究已接近尾聲，結果將盡快公布。
．差估署數據顯示，4月份樓價指數按月升1.84%，延續25個月最長升浪，累積升幅達38.5%，至今連續18個月創歷史新高。
未來一週，美國公布的數據不多，週四聯儲局將公布消費者信貸增長，市場預期為145億美元，而前一個月則為116億美元。週五有4月批發庫存，市場預期增長0.05%。
文章來源：Capital Weekly 資本壹週
吳鴻生南華集團主席《資本壹週》社長
劉若文：《資本壹週》總編輯
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